Gotera en la chimenea del tejado: por qué aparece y cómo se soluciona

Una gotera en la chimenea es uno de los avisos más frecuentes que recibimos en casas unifamiliares y edificios antiguos de Barcelona. La mancha suele aparecer junto al pecho de la chimenea, en el techo que la rodea o incluso dentro del hogar, y casi siempre tiene el mismo origen: el encuentro entre el tejado y la chimenea no está bien resuelto.

Por qué la chimenea es un punto crítico del tejado

Una chimenea es un volumen vertical que atraviesa la cubierta. Eso rompe la continuidad de las tejas y crea cuatro encuentros distintos que hay que impermeabilizar: el frente (aguas abajo), los dos laterales y la parte trasera (aguas arriba), que es la que más sufre porque el agua que baja por el faldón choca directamente contra ella.

Además, la propia chimenea es un elemento expuesto: el ladrillo o el mortero absorben agua, la coronación recibe lluvia directa y los cambios de temperatura (sobre todo si se usa la chimenea) abren fisuras con el tiempo.

Las 5 causas más habituales de una gotera en la chimenea

1. Babero deteriorado o inexistente

El babero es la pieza impermeable (normalmente chapa de zinc, plomo, aluminio o cobre) que rodea la base de la chimenea y la une con las tejas. En muchas casas antiguas se resolvió solo con mortero, que acaba agrietándose y dejando pasar agua.

2. Falta de contrababero

El babero debe quedar cubierto por un contrababero (o tapajuntas) empotrado en una roza del ladrillo, que impide que el agua se cuele por detrás. Si el babero solo está pegado con silicona a la pared, la junta se abre en pocos años.

3. Agua retenida en la parte trasera

En chimeneas anchas, el agua se acumula en la cara de aguas arriba y termina rebosando. La solución es una pieza de desvío (una pequeña limahoya o «caballete» en forma de lomo) que reparte el agua hacia los laterales.

4. Coronación sin protección

Si la parte superior de la chimenea no tiene albardilla con goterón o un sombrerete, el agua entra por arriba, empapa el ladrillo y aparece abajo, a veces lejos del punto real de entrada.

5. Ladrillo poroso y juntas degradadas

Con los años, las llagas de mortero se erosionan y el ladrillo visto absorbe agua como una esponja. Es muy común en chimeneas de más de 40 años.

Cómo identificar el origen: tabla orientativa

Síntoma	Origen probable	Solución habitual
Mancha en el techo junto a la base de la chimenea	Babero o contrababero defectuoso	Nuevo babero metálico con contrababero empotrado
Gotea solo con lluvia intensa y viento	Agua retenida aguas arriba	Pieza de desvío trasera
Humedad dentro del hogar o del conducto	Coronación sin protección	Albardilla con goterón y sombrerete
Pared de la chimenea húmeda por dentro durante días	Ladrillo y juntas porosas	Rejuntado e hidrofugante transpirable
Manchas oscuras con olor a hollín	Condensación en el conducto (no es gotera)	Revisión del tiro y del conducto

Ojo con la última fila: las manchas oscuras con olor a humo suelen ser condensación y restos de combustión, no agua de lluvia. Confundirlas lleva a reparar el tejado sin resolver nada.

Cómo se repara bien el encuentro con la chimenea

Una reparación duradera no consiste en poner masilla alrededor. Estos son los pasos que seguimos:

1. Retirar las tejas perimetrales a la chimenea y el mortero o chapa antiguos.
2. Revisar el soporte (tablero, rastreles o forjado) y sustituir lo que esté podrido o degradado.
3. Colocar una lámina impermeable de refuerzo que suba por el paramento de la chimenea.
4. Instalar el babero por piezas: frontal, laterales escalonados y trasera. El CTE DB HS1 indica que la protección debe cubrir una banda del paramento de al menos 25 cm por encima del tejado.
5. Empotrar el contrababero en una roza del ladrillo de unos 2-3 cm de profundidad y sellarla.
6. Añadir la pieza de desvío trasera si la chimenea es ancha.
7. Recolocar las tejas y hacer una prueba de agua antes de cerrar la obra.

Si la chimenea ya no se usa, otra opción es desmontarla por debajo del tejado y cerrar el hueco con continuidad de tejas, eliminando el punto débil. En edificios catalogados o comunidades conviene consultarlo antes. Puedes ver más sobre nuestros trabajos en la sección de tejados.

Mantenimiento para que no vuelva a gotear

Revisa la chimenea cada año, idealmente antes de las lluvias de otoño: estado del babero, sellados, juntas del ladrillo y coronación. Tras temporales de viento, comprueba que no se ha desplazado ninguna teja a su alrededor. Y recuerda que subir a un tejado inclinado tiene riesgo real de caída: mejor que lo haga un profesional con arnés y línea de anclaje.

Preguntas frecuentes

¿Por qué gotea la chimenea solo cuando llueve con viento?

Porque el viento empuja el agua contra el paramento y la hace entrar por juntas del babero o por la coronación que con lluvia vertical no llegan a mojarse.

¿Sirve sellar con silicona alrededor de la chimenea?

Solo como parche temporal. La silicona pierde adherencia con el sol y los cambios de temperatura; la solución duradera es un babero con contrababero bien solapado.

¿Cómo sé si es gotera o condensación?

La gotera aparece tras llover y se seca en días. La condensación suele dejar manchas oscuras con olor a hollín y aparece también con tiempo seco, sobre todo si se usa la chimenea.

¿Qué material de babero es mejor?

El plomo y el zinc-titanio se adaptan muy bien a la forma de la chimenea y duran décadas. El aluminio lacado es una buena alternativa ligera cerca del mar.

¿Tienes humedades junto a la chimenea? Pide que revisemos tu tejado y te diremos de dónde entra el agua antes de tocar nada.